DuBAJ

Lezajlott az első ingatlanárveréssel kapcsolatos per Dubai-ban, amit a Barclay's, mint felperes (hitelnyújtó) meg is nyert.

Ez az esmény lehet, hogy özönvízszerű árverési hullámot indít majd az amúgy is padlón lévő - tavaly 52%-kal estek átlagosan az ingatlanárak - dubai-i ingatlanpiacon. A Moody's számításai szerint körülbelül 27.000-re tehető a lakóingatlanokhoz kapcsolt jelzálogszerződések száma, amelynek mintegy 12%-a bedőlésgyanús a következő egy, másfél évben - ezek főként a 2007 után kötött szerződések, amelyeken mára hatalmas bukó gyűlt fel. Minden esete a külföldi hitelintézetek, akik a sejkségben nyújtottak jelzáloghiteleket elég ingoványos területre tévedtek, hiszen a nagy áresést sejtő befektetők egyelőre a partvonalon kívülről szemlélik az eseményeket és a vevők eltűnése könnyen nagyobb mélységekbe taszíthatja az árakat. Nem is beszélve a stigmáról, amit mindkét fél "realizál" egy árveréssel, hiszen az arab világban ez azért nem egy minden napos történet.

No para!

Arabéknál ég a világ ...

Abu Dhabi 10 milliárddal finanszírozza a csóró rokont, Dubai-t, hogy a ma lejáró kötvények egy részét ki tudja fizatni. Prioritást élveznek azok a cégek, amelyek nagyon a világ szeme előtt vannak és viszonylag nagy sajtóvisszhangot kapnak. Ilyen a Nakheel is, aminek ma futnak ki iszlám kötvényei (sukuk) és amelyek az ígéretek szerint 14 napon belül kifizetnek.

A lenti ábrán a Nakheel 2011-ben kifutó kötvényének árfolyamváltozása látható ...

Szerintem úgy történt a kölcsönügylet finanszírozása, hogy Abu Dhabi belevett a kötvényekbe úgy a névérték 35-40%-a körül, majd bedobták a köztudatba az infot, hogy megmentik a csóró rokont, erre a hírre az összes alapkezelő, aki pár héttel ezelőtt kényszerlikvidált pár milliárdnyi Öböl menti kötvényt a portfoliójából, most ráesett az agyonvert árú kötvényekre és visszatépték egészen a névérték 81%-ig (a ma lejáró kötvények pedig a névérték 109%-át érik!!!) ... ahol Abu Dhabi köszönte és kiszállt a gyors nyerőből.
Tehát, ha számszerűsítjük a történetet az így néz ki; 10 milliárdért vettek az arab cimbik Nakheel kötvényt mondjuk 40-en, majd most eladták 80-on, azaz beduplázták a betolt lóvét, így a dubai-i kölcsön nekik semmibe sem került ... és még Allah szemében is jófejnek tűnnek:)